なぜ、当社は他社よりも高く借り上げられるのか？その理由を公開
株式会社旅籠屋開発のプレスリリース
当社独自のモデルについて
民泊物件に特化した転貸借モデルで急成長を遂げる株式会社旅籠屋開発は、既存の「サブリース」という枠組みを刷新した独自の「シン・サブリース」モデルを導入。通常のサブリース会社よりも高水準で物件を借り上げられる理由と、その仕組みを明らかにします。
従来の住居用サブリースにおいては、賃料設定が一般の家賃相場よりも1〜2割ほど安くなるケースが一般的です。背景には、空室リスクや家賃滞納のリスクをサブリース会社が負担する構造があり、オーナーにとっては“安定はするが収益性に乏しい”選択肢となっていました。
当社の「シン・サブリース」は、この常識を覆すモデルです。民泊運営を前提とした収益力を基準に査定を行うため、住居用サブリースと比べて一般の家賃相場〜1.3倍の金額でのお借上げも可能です。
また、自社が貸主となって転貸することにより、以下の仕組みが実現されています：
１.収益性ベースの賃料査定（民泊市場における収支予測で評価）
２.空室リスクを最小化する独自のネットワーク
３.スピーディかつ柔軟な審査体制
４.当社が貸主となり、空室・滞納・トラブルリスクを全面的に引き受ける体制
民泊市場の成長に合わせ、資産を最大限に活用したいオーナー様にとって、「高収益かつ手間のかからない賃貸戦略」として注目を集めています。
今後も当社は、オーナー様の収益最大化を目指し、民泊活用を通じたソリューションを拡充してまいります。
会社概要
会社名：株式会社旅籠屋開発
代表者：中村 謙斗
所在地：大阪市西区江戸堀2-1-1 江戸堀センタービルB1F
電話番号：06-4400-8046
本記事に関する問合せフォーム：https://forms.gle/aaQqXfpsZ8PynhdY6
