フルリノベーションにより既存物件の資産価値を高め、インバウンド向け宿泊施設として収益最大化。
株式会社羅針盤のプレスリリース
株式会社羅針盤（本社：東京都中央区／代表取締役：佐々木 文人）が提供する民泊・無人ホテルの運営代行サービス「COMPASS STAY」は、株式会社アバック（本社：東京都中央区／代表取締役：岸田 正邦）が所有するアパートメントホテル施設「YOLO ASAKUSA STAY」の予約受付を開始いたしました。
サービスページ：https://www.compassstay.jp/
本施設について
「YOLO ASAKUSA STAY」は、都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩6分という、観光・滞在の両面において利便性の高い立地に位置するアパートメントホテルです。浅草寺や東京スカイツリーなど、浅草エリアを代表する主要観光地へのアクセスも良好で、観光拠点として最適です。
本施設は戸建てタイプで、最大6名まで宿泊可能。一般的なホテルとは異なり、暮らすように滞在できる空間設計が特徴です。広々としたダイニングやキッチンを備えており、小さなお子様連れのご家族や、友人同士・グループでの旅行など、さまざまな宿泊ニーズに対応しています。
アパートメントホテルのフルリノベーションの成功ポイント
都内では新規開発が可能な利便性の高い土地が限られており、既存の建物や遊休不動産をいかに有効活用するかが、宿泊事業における重要なテーマとなっています。その解決策の一つが、物件の特性を活かしたフルリノベーションによる再生です。
また、近年のインバウンド市場、とりわけ欧米からの旅行客は、立地や価格だけでなく、宿泊施設の清潔感、内装のクオリティ、口コミやレビュー評価を重視する傾向があります。フルリノベーションを施すことで、こうした評価指標を大きく向上させることができ、集客力・稼働率の向上につながります。
さらに、民泊やインバウンド向け宿泊施設として運営することで、複数人収容のお部屋の場合は一般的な賃貸や簡易宿泊と比較して高単価での運営が可能となり、初期投資となるフルリノベーション費用についても、比較的短期間での回収が見込める点が大きな特徴です。
COMPASS STAYが提供するフルサポートの強み
COMPASS STAYは、単なる民泊運営代行にとどまらず、これまでに培ってきた豊富な運営実績とデータ分析をもとに、インバウンド旅行客に選ばれる物件づくりをトータルでサポートしています。
エリア特性、物件タイプ、間取り、デザイン、設備仕様などを多角的に分析し、
-
「どのような物件であればインバウンド需要を取り込めるのか」
-
「どの水準の単価・稼働率が見込めるのか」
を具体的に可視化した上で、最適なリノベーション・運営プランをご提案します。
そのため、コストのかかるフルリノベーションや改修工事においても、事業性を踏まえた判断が可能となり、オーナー様には安心してお任せいただける体制を整えています。
企画段階でのご相談から、建築・リノベーション、開業準備、運営・集客までを一気通貫で支援できる点が、COMPASS STAYの最大の強みです。
COMPASS STAYで収益アップ
COMPASS STAYでは宿泊施設の所在エリアや季節性に加え、宿泊者の国籍や年齢等のプロフィール、予約時期に基づいた需要予測収支シミュレーションを活用し、運営形態や成約状況、市場の予約動向に応じたダイナミックプライシングを導入しています。
専門のレベニューマネジメントチームがエリアの市場を分析し、適切な販売価格へ調整することで、平均単価の上昇と稼働率の最大化を同時に実現し、収益向上に繋げます。
加えて、24時間365日対応のオペレーションサービスにより、オーナー様の工数やコストの削減に貢献いたします。
お持ちの物件の運用形態を再検討したい方、運営中の宿泊施設の収益向上を目指したい方は、ぜひCOMPASS STAYまでご相談ください。
YOLO ASAKUSA STAYの概要
名称：YOLO ASAKUSA STAY
活用用途：旅館業
占有面積： 42.1㎡
宿泊可能人数： 最大6名
所在地：〒131-0033 東京都墨田区向島1-10-3
交通： 都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩6分
オープン： 2026年1月28日（水）
URL：
【Airbnb】
https://www.airbnb.jp/rooms/1587269057164657467
【Booking.com】
https://www.booking.com/hotel/jp/yolo-asakusa-stay.ja.html
【運営会社】株式会社羅針盤
株式会社羅針盤は、「日本の魅力で、世界を豊かに」をミッションに掲げ、宿泊業のサポート、オプショナルツアーの企画運営、着物のレンタル、観光に関するコンサルティングサービス、ガイドコミュニティ及びメディアの運営など、観光・インバウンド領域で多様なサービスを展開しています。
日本は世界の中でも有数の観光資源大国であり、自然、気候、文化、食、すべてにおいて魅力的な環境が揃っています。そんな日本の素晴らしいコンテンツを活かし、全世界の多くの方々に最高の観光体験をご提供することはもちろん、観光・インバウンド領域のトップランナーとして日本の文化を守り受け継いでいくことや、観光を通じた日本経済の活性化・国際交流の促進も目指しています。
観光を、もっとワクワクする方へ、日本を、もっと盛り上がる方へ。それが、私たち羅針盤が存在する理由です。提携のご相談など、是非お気軽にご連絡ください。
会社名：株式会社羅針盤
代表取締役：佐々木 文人
所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座七丁目16番21号 銀座木挽ビル3階
業務内容：観光・インバウンド関連事業
民泊運営代行サービス「COMPASS STAY」について
株式会社羅針盤のCOMPASS STAYでは、民泊・無人ホテルの設計から運用までワンストップでサポートし、物件収益の最大化をいたします。別荘や空き家などの幅広い物件での実績を有しておりますので、お持ちの物件にて検討されたい方や代行会社の切り替えを検討されている方は物件の情報を明記の上、お気軽にお問い合わせください。
