～2029年REIT運用開始、資産規模500億円を目指す～
株式会社PROSPERのプレスリリース
株式会社PROSPER（本社：東京都港区、代表取締役：立花 陽三、以下「PROSPER」）、株式会社NBIホールディングス（本社：東京都千代田区、代表取締役：金谷 隆行、以下「NBIホールディングス」）、及び株式会社中国銀行（本店：岡山県岡山市、取締役頭取：加藤 貞則、以下「中国銀行」）は、本日付けで REIT組成に向けた資産運用会社「ふるさとパートナーズ」のPROSPER及びNBIホールディングスが保有する株式の一部を中国銀行への譲渡が完了したことをお知らせいたします。
PROSPER及びNBIホールディングスが、発起人となり推進してきた地方活性化・地方創生のためのREIT組成プロジェクトに、地域金融機関として初めて中国銀行が資本参画し、2029年のREIT運用開始を共に目指してまいります。
わたしたちが目指す地方活性化・地方創生のためのREITとは
「ふるさとパートナーズ」は、地方の観光活性化をコンセプトとしたREITを組成し、地域やエリアの⾧期的な価値創出を可能にするプラットフォームとして、全国の地域金融機関と協働していく仕組みを構築していきます。具体的には、資産運用会社である「ふるさとパートナーズ」に対して地域金融機関からの出資を受け入れ、各地域金融機関は自らのエリアの地域活性化や地方創生を「ふるさとパートナーズ」と共に実現していくことが可能となります。
なお、「ふるさとパートナーズ」は、2026年夏をめどに、中国銀行のほかに複数の地域金融機関から出資を受けることを予定しています。
中国銀行の資本参画と中国・瀬戸内エリアのポテンシャル
発起人のNBIホールディングスは、ホテル・旅館等への投資を通じて、地方創生を目指す不動産投資運用会社です。NBIホールディングスの地方創生への取り組みと中国銀行の理念が一致したことで、今回の資本参画に至りました。中国銀行の資本参画は、同行の営業エリアに所在する物件を中心とした、ホテル・ 旅館等へのバリューアップ投資を推進することを目的としています。地域内外の資金を地元観光産業に循環させるこの取り組みは、NBIホールディングスが有する不動産投資のノウハウとこれまで中国銀行が培ってきた不動産ファイナンスの知見を組み合わせることで、地域経済の持続的な発展に貢献するものです。
中国・瀬戸内エリアは、多島美が広がる瀬戸内海の景観、歴史・文化資産、温暖な気候、豊かな食文化などを有する国内有数の観光エリアになるポテンシャルを持つエリアです。近年は、滞在型・高付加価値型観光への注目も高まっており、国内外から高い関心を集めています。当該エリアの魅力とポテンシャルを最大限に引き出し、NBIホールディングスが目指す「真の地方創生企業」として、地域が持つ魅力や資源を有効活用し、「金融と投資の活力」で中国・瀬戸内エリアの未来をもっと豊かにしていきます。
今後の展望
「ふるさとパートナーズ」は、2029年夏にREITの運用開始することを計画しています。運用開始時点ではREITの資産規模500億円を想定し、その後5年程度で2,000億円規模へ成⾧を目指していきます。
「ふるさとパートナーズ」のスポンサーであるNBIホールディングスは既に約400億円超の旅館・ホテル等のパイプラインを確保しており、地方活性化・地方創生への社会的需要と旅館・ホテルへのバリューアップ投資機会の豊富さが裏付けられています。
＜各社会社概要＞
NBIホールディングス 会社概要
会社名：株式会社NBIホールディングス
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目１番１号 帝国ホテルタワー16階
代表者：金谷 隆行
資本金：5,000万円
事業内容：不動産投資事業、金融サービス事業、地方創生事業
登録・許認可：金融商品取引業 関東財務局⾧（金商）第3494号（投資運用業）
総合不動産投資顧問業 総合 – 第182号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111678号
（代表者略歴)
金谷 隆行（かなや たかゆき）
1981 年東京生まれ。2004年慶應義塾大学経済学部卒業。
財閥系不動産会社、不動産投資ファンドを経て、2012年（株）星野リゾートに入社。
同年、星野リゾート・リート投資法人の資産運用会社である（株）星野リゾート・アセットマネジメント取締役投資運用本部⾧に就任。2020年（株）星野リゾート取締役に就任。
その後、投資会社の（株）リサ・パートナーズ等を経て、2024年9月に（株）NBIホールディングスの代表取締役に就任。これまで約2,000億円超のホテル不動産投資、企業買収の実行及び、上場REITの立ち上げなど複数の新規ファンド組成に携わる。
PROSPER 会社概要
会社名：株式会社PROSPER
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目9番１号
代表者：立花 陽三
資本金：2,000万円
事業内容：プライベート・エクイティファンドの運営、その他地域活性化に資する事業
登録・許認可： 適格機関投資家等特例業務届出
（代表者略歴)
立花 陽三（たちばな ようぞう）
1971 年生まれ。1994年慶應義塾大学総合政策学部卒業。
1994 年にソロモンブラザース証券へ入社後、ゴールドマン・サックス (債券営業部、戦略投資部マネージング・ディレクター)、メリルリンチ日本証券 (常務執行役員)の外資系証券会社を経て、2012年に楽天野球団の社⾧に就任。ヴィッセル神戸社⾧、台湾プロ野球チーム楽天モンキーズ会⾧も兼任。
2021年12月に球団社⾧を退任後も、地域を元気にする取り組みを続けたいと、2022年にPROSPER を創業。同年に廻鮮寿司 塩釜港の運営会社社⾧、2025年には公益社団法人ジャパン・プロフェッショナル・バスケットボールリーグ(Bリーグ)理事に就任するなど、地域活性化に繋がるチャレンジを継続。
中国銀行 会社概要
会社名：株式会社中国銀行
本店所在地：岡山県岡山市北区丸の内一丁目15番20号
取締役頭取：加藤 貞則
資本金：151億円