「壊す」から「活かす」へ。空き家・古民家を地域資源へ転換する新たな挑戦。大阪・豊崎長屋から全国展開がスタート。
株式会社アステティックスジャパンのプレスリリース
一般社団法人全国古民家再生協会（所在地：東京都千代田区）と循環型建築ネットワークは、このたび大阪市北区豊崎エリアにおいて、大正時代に建築された長屋を再生した古民家宿ブランド「DEN（デン）」を始動しました。
第一号施設となる「DEN 梅田 豊崎長屋 吉田邸」は、大阪・梅田駅から徒歩圏内という都市部にありながら、昔ながらの路地や長屋文化が色濃く残る豊崎エリアに誕生しました。古民家を単に保存するのではなく、宿泊施設として再生・活用することで、次世代へ継承する新たなモデルを提案します。
都市部の古民家が抱える課題
全国各地で空き家問題が深刻化する中、都市部の古民家は特有の課題を抱えています。
相続の発生により土地として売却されるケースが多く、所有者が「残したい」と考えていても、高額な相続税や維持管理の負担から解体や売却を選択せざるを得ない状況が少なくありません。
こうした課題に対し、DENプロジェクトは「壊さず、活かす」という考え方を掲げ、古民家を収益性のある宿泊施設として再生することで、建物の保存と事業性を両立させる取り組みを進めています。
約5年の歳月をかけて実現した豊崎長屋再生
DENの原点となった豊崎長屋プロジェクトは、所有者からの「この建物を次世代へ残したい」という相談から始まりました。
再開発が進む大阪・梅田エリアに隣接しながらも、古き良き暮らしや地域コミュニティが残る豊崎エリア。その歴史ある長屋群を活用するため、関係者が試行錯誤を重ね、約5年にわたり再生事業を推進してきました。
現在は、
茜（AKANE） 薫（SUMIRE） 翠（MIDORI） 天（TEN）
の4棟で構成される宿泊施設として運営されており、国内外の旅行者が地域の日常や文化を体験できる拠点となっています。
宿泊を通じて地域を知る、新しい観光のかたち
DENは単なる宿泊施設ではありません。
宿泊者は地域の飲食店や商店街を訪れ、地域住民との交流を楽しみながら、その土地の歴史や文化に触れることができます。
空き家だった建物が宿として再生されることで、
地域への来訪者増加 商店街や飲食店への経済効果 景観や歴史資源の継承 空き家問題の解決
といった好循環を生み出します。
これは全国で増加する空き家・古民家活用の新たなモデルケースとして期待されています。
DENプロジェクトの目標は2030年全国200棟
DENは一棟ごとに異なる歴史や物語を持つ古民家に、「地域名＋建物由来」という固有の価値を付与し、全国の古民家宿を一つのブランドとしてつないでいく構想です。
2023年からはAirbnbとの連携により、日本各地の古民家宿活用プロジェクトを推進し、現在約30棟の仲間が参画しています。
今後は2030年までに全国200棟の古民家宿ネットワークの形成を目指し、「残す」を「活かす」へ、「点」を「線」へ、「線」を「面」へ広げることで、日本の古民家が当たり前に受け継がれる社会の実現を目指します。
プロジェクト代表コメント
「古民家は単なる古い建物ではありません。その地域で営まれてきた暮らしの記憶であり、職人の技術であり、地域の物語そのものです。私たちは古民家を守るだけではなく、活かしながら未来へつなぐ仕組みを全国に広げていきます。2030年200棟という目標の先にあるのは、古民家が地域の誇りとして受け継がれる社会です。」
DEN 梅田 豊崎長屋 吉田邸 概要
【施設名】DEN 梅田 豊崎長屋 吉田邸
【所在地】大阪府大阪市北区豊崎エリア
【客室数】4棟（茜・薫・翠・天）
【アクセス】大阪・梅田駅徒歩圏内
【事業内容】古民家再生宿泊事業・地域活性化事業
https://japatra.com/?post_type=stay&p=6165
お問い合わせ先
一般社団法人全国古民家再生協会
未来の子どもたちの為に持続可能な循環型建築社会の実現を目指します。
DENプロジェクト促進マネージャー
一般社団法人全国古民家再生協会 専門員
〒100-0011
東京都千代田区内幸町1丁目3-1幸ビルディング9階
TEL : 03-6275-0795（受付：平日 10時から12時、13時から16時 ※土・日・祝祭日を除く）
FAX : 03-6856-4414
井上 幸一
＊循環型建築ネットワーク（株式会社アステティクスジャパン）は一般社団法人全国古民家再生協会/一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会/一般社団法人住まい教育推進協会の運営をおこなっています。