茨城県央エリアの宿泊需要拡大に対応し、バケーションレンタルオーナーの運営支援体制を強化
ココザス株式会社のプレスリリース
ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）が展開する貸別荘・民泊等の宿泊施設運営代行サービス「＆ やど管理」は、茨城県における対応エリアを拡大し、従来の大洗エリアに加え、新たにひたちなかエリアでの運営代行に対応することをお知らせします。
エリア拡大の背景
ココザス株式会社は、2025年8月に自社ブランド「COCO VILLA 大洗」を開業し、茨城県内で一棟貸しバケーションレンタルの自社運営を行っています。
太平洋を一望するルーフトップサウナやジャグジーを備えた同施設の運営を通じて、大洗エリアの宿泊需要や季節変動、ゲスト傾向に関する知見を蓄積してきました。
さらに、2026年6月には＆ やど管理として大洗町の一棟貸し宿「波と月」の運営代行を開始し、茨城県内でのオーナー向け運営支援にも着手しています。
こうした自社運営と運営代行の両面での実績を基盤に、茨城県内におけるバケーションレンタル需要の拡大やオーナーからの相談状況を踏まえ、対応エリアの拡大を決定しました。
大洗とひたちなかは、それぞれ異なる観光資源と宿泊需要を持ちながらも、エリア間の距離が近く、宿泊者の回遊性が高い地域です。
自社施設の運営で得たエリア知見を活かしながら、2エリアを一体で対応することで、エリア横断での運営最適化と、オーナーへのより柔軟な支援体制を実現します。
新たに対応するエリアの特徴
ひたちなか（新規対応）
国営ひたち海浜公園を擁し、春のネモフィラ・秋のコキアを中心に、全国から集客力のある観光エリアです。
シーズン中は周辺宿泊施設の予約が取りにくくなるほど需要が集中するため、バケーションレンタルの受け皿としてのポテンシャルが高い立地です。
那珂湊おさかな市場などの食の観光資源もあり、花と食を組み合わせた周遊ニーズに対応した運営設計が有効です。
大洗（既存対応エリア）
太平洋に面した茨城県を代表する海沿いの観光エリアです。
アクアワールド茨城県大洗水族館や大洗磯前神社など、集客力の高い観光施設が集中しています。
夏季の海水浴需要に加え、冬季のあんこう鍋シーズンや初日の出スポットとしても知られ、通年での宿泊需要が見込めます。
茨城県内の対応エリア一覧（2026年8月現在）
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大洗 ｜対応中
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ひたちなか｜新規対応
＆ やど管理が提供する運営支援
＆ やど管理では、単なる予約管理やゲスト対応にとどまらず、宿泊施設の収益改善に向けた総合的な運営支援を提供しています。
主な支援内容
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OTA運用最適化
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ダイナミックプライシングによる価格戦略設計
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自社予約導線の整備
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ゲストコミュニケーション改善
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レビュー評価向上施策
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清掃品質管理
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収益分析レポート
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施設価値向上に向けた改善提案
ココザス株式会社は、自社ブランド「COCO VILLA」を全国で展開しており、一部施設では稼働率96％超を記録するなど、宿泊施設の集客・販売・運営に関する豊富なノウハウを蓄積しています。
＆ やど管理について
＆ やど管理は、貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設を対象とした宿泊施設運営代行サービスです。
予約管理やゲスト対応、清掃管理だけでなく、OTA運用、マーケティング支援、価格戦略設計、自社予約比率向上、収益分析までをワンストップで提供しています。
自社ブランド「COCO VILLA」の運営実績を活かし、宿泊施設オーナーの負担軽減と収益最大化の両立を支援しています。
今後の展望
＆ やど管理では、茨城県内の対応エリア拡大を皮切りに、関東エリアを中心とした運営支援体制のさらなる強化を進めてまいります。
今後も全国の貸別荘・ヴィラ・民泊施設に対する運営支援を拡大し、地域の魅力を活かした持続可能な宿泊施設運営に貢献してまいります。
宿泊施設オーナー様からのご相談を承っております
茨城県内および全国の貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設のオーナー様からの運営代行に関するご相談を承っております。
HP： https://and-villa.jp/yado-kanri/
サービス概要： https://and-villa.jp/yado-kanri/service/
資料請求： https://and-villa.jp/yado-kanri/download/service/
お問い合わせ： https://and-villa.jp/yado-kanri/contact/
対応エリアの詳細： https://and-villa.jp/yado-kanri/area/ibaraki/
運営会社情報
社 名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
設 立：2016年7月11日
所 在 地 ：〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
会 社 HP： https://cocozas.jp/
事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）