ADDReC、地方銀行4行などが参画するSumu第5号ファンドで新拠点「Sumu Ueno Park（仮）」をプロデュース

～美術館も公園も、日常の延長に。上野の森のそばで2028年11月開業へ～

ADDReC株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：福島 大我、以下「ADDReC」）は、東京都台東区上野におけるアパートメントホテルファンド「合同会社Sumuファンド5号」（以下「本ファンド」）に、アパートメントホテル「Sumu powered by Airbnb Partners（以下、Sumu）」のブランディング・空間プロデューサーとして参画し、2028年11月の開業を目指して「Sumu Ueno Park（仮）」プロジェクトを推進していきます。

【画像】「Sumu Ueno Park（仮）」外観完成予想図

※画像は完成予想図であり、実際の建物・内装等は変更となる場合があります。

■ 本ファンドの概要

■ スキームイメージ

■ Sumuについて

本ファンドの投資対象は、世界最大級の宿泊予約プラットフォームAirbnb※1の日本法人であるAirbnb Japanが立ち上げたビジネスコミュニティ「Airbnb Partners」※2との連携により展開されるホテルブランド「Sumu」です。

Sumuは「暮らす」と「泊まる」の境界を溶かす新しい滞在のかたちを掲げ、2026年2月に「Sumu Ueno East」、10月に「Sumu Asakusa South」を開業しました。「Sumu Ueno Park（仮）」は、上野エリアでは「Sumu Ueno East」に続く2拠点目となります。

■ 各社の役割

Sumuは、Sumu株式会社（東京都新宿区、代表取締役 福島 大我、以下「Sumu社」）がブランドライセンサーとしてブランドの運営を担い、ADDReCが統合プロデュース（ブランディング、設計・デザイン監修）を、Airbnb Partners参画企業であるカソク株式会社（東京都新宿区、代表取締役 新井 恵介、以下「カソク」）がホテル運営を、カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社（神奈川県横浜市、代表取締役社長兼CEO 髙橋 誉則、以下「CCC」）が書籍・家電・アート等のコンテンツディレクションを担当することで、各社の専門性を結集したホテルブランドとなっています。

■ 社会的インパクト不動産への取り組み

本ファンドでは、SBI新生銀行サステナブルインパクト推進部と連携し、国土交通省が公表する「社会的インパクト不動産」の実践ガイダンス※3を参考に、宿泊施設が地域社会にもたらす価値の可視化とそのさらなる向上に取り組んでまいります。具体的には、防災機能の充実、地域コミュニティとの交流促進、多様な利用者を受け入れる環境整備（社会的包摂）といった観点を踏まえ、施設計画やコンテンツの企画を進める予定です。運営開始後も設定したKPIを継続的にモニタリングし、社会的インパクトの持続的な創出・向上を目指してまいります。

■ 対象物件概要

※1 「Airbnb」「エアビーアンドビー」「エアビー」の名称およびロゴは、Airbnb Inc.の登録商標です。

※2 Airbnb Partnersは、Airbnb Japan株式会社が立ち上げたビジネスコミュニティです。2018年に発足、現在は200を超える企業・団体が参画しています。国内の多種多様な企業や団体によって、ホームシェアリング市場の成長を目指すとともに、コミュニティから生まれる新たなアイディアを実現すべく協業・連携し、日々活動しています。https://airbnbnavi.tsite.jp/corporates/partners.html

※3 「社会的インパクト不動産」の実践ガイダンスの詳細は、下記URL（国土交通省ウェブサイト）をご参照ください。https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001596306.pdf

■ 会社概要

ADDReCは、ブランディングから空間・事業のプロデュースまでを一体で手がける会社です。「問いを解としてカタチにする」ことを掲げ、アパートメントホテル「Sumu」ではブランドの構想から設計・デザイン監修、共創パートナーとの協業までを統合的にプロデュースしています。

■本件に関するお問い合わせ

ADDReC株式会社 Sumu担当
E-mail：sumu@addrec.co.jp