デジタルノマド向けの高価格帯マンスリーブランド「unito serviced apartment」を始動。第1弾として都心部に4棟70室を開業

2025年デジタルノマドビザ発給数は、前年比2.5倍（※1）。「働く滞在」の受け皿として大手・外資企業の参入が相次ぐ中、在留カード不要・海外からオンラインで契約完結できるサービスアパートメントを提供

国内主要都市に家具・家電付きサービスアパートメント「unito residence」シリーズを運営する株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗、以下「当社」）は、高価格帯マンスリーブランド「unito serviced apartment（読み方：ユニット サービスアパートメント、以下「本ブランド」）」を立ち上げました。

本ブランドは、デジタルノマドビザ（在留資格「特定活動」告示53号）で来日する外国人リモートワーカー、就労目的で中長期滞在する訪日層、海外から一時帰国する会社員を抱える日本企業に向けて、リモートワーク環境を全室に標準装備しています。1棟全30室の「東京スカイ押上」（東京都墨田区）を皮切りに、東陽町、蒲田、日本橋・水天宮前の4エリアに累計70室を展開しています。

観光庁の発表（※2）によると、訪日外国人に関連するマーケットの拡大は今後も続く見通しです。本取り組みが、訪日層による「働く滞在」といったニーズの受け手となり、新たな不動産バリューアップモデルとなることを目指します。

◼︎背景

日本政府観光局（JNTO）によると、2025年の訪日外国人客数は過去最高の約4,268万人（※3）に達し、旅行消費額も約9.5兆円（※3）と3年連続で過去最高を記録しました。さらに2024年に開始した日本版デジタルノマドビザにおいても、2025年の発給数は前年比2.5倍（※1）となるなど、訪日層の増加とともにいわゆる「働く滞在」ニーズが拡大しています。この動向を受け、外資系サービスアパートメント事業者の日本進出が相次いでおり、訪日層の中長期滞在需要への対応が加速しています。

当社は2020年の創業から、家具・家電付きサービスアパートメント事業として「unito residence」シリーズを展開してまいりました。サービス開始当初は、新型コロナウイルスの影響により国内需要が過半数を占めていたものの、訪日外客数の回復を受け、2024年11月には、訪日外国人を対象とした「マンスリー契約プラン」の提供を開始。わずか5カ月で訪日外国人の契約数が82％以上増加しました。

これにより2025年3月、グローバルな利便性向上を目的に、オンラインで物件契約が完結できるプラットフォーム「unito（https://unito.life/）」の多言語対応を開始しました。2025年9月から2026年8月までの訪日外国人による当社物件申込数は、前年同期比12.1倍に到達。2026年10月現在、会員数は約9万人、全国に約1500室（※4）まで直営物件を拡大しています。

これまでの運営実績と、様々な要因により急増する訪日外国人の滞在ニーズを背景に、当社は日本発の高価格帯マンスリーブランド「unito serviced apartment」を始動する運びとなりました。

◼︎高価格帯マンスリーブランド「unito serviced apartment 」について

本ブランドは、「仕事も生活も、妥協しない住まい。」をコンセプトに掲げる、全室リモートワーク環境に特化した中長期滞在向けサービスアパートメントブランドです。ワイドモニターを広々使用できるワークデスクやワークチェアなど、リモートワークを支える居室をご用意しました。

また全室に「NELLマットレス」を採用し、限られた睡眠時間でも質の高い睡眠を取れる環境を整えたほか、ドラム式洗濯乾燥機により家事負担を軽減し、生活の質向上においてもサポートします。Wi-Fiを含めたインフラ類の手続きにおいても、当社が実施いたします。

【本ブランドの標準装備について】

◼︎コンシェルジュサービスのある「unito serviced apartment 東京スカイ押上」概要

エントランスホールには、コンシェルジュが配置されており、安心感のある暮らしをサポートします。東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上駅」や京成線「京成押上駅」、JR総武線「錦糸町駅」の2駅5路線が利用可能で、都心の主要エリアはもちろん、新幹線や空港へのアクセスにも便利です。

隅田川沿いは商業施設やランニングコースなどが充実しており、ショッピングやグルメが充実した錦糸町エリアも身近に利用できます。「unito serviced apartment 東京スカイ押上」は1棟全居室（30室）を「unito serviced aprtment」としてご利用いただけます。

＜物件概要＞

◼︎「unito serviced apartment 羽田京急蒲田」概要

2025年5月に竣工した新築レジデンスです。全室40㎡以上の広さのため、長期滞在でもゆとりをもってお過しいただけます。羽田空港までは約15分と品川・横浜方面へのアクセスにも優れているため、国内外への出張が多いビジネスパーソンの拠点としても利便性の高い立地です。

＜物件概要＞

◼︎「unito serviced apartment 日本橋水天宮前」概要

2023年2月に竣工したオートロック付きのレジデンスです。東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」、東京メトロ東西線「門前仲町駅」まではそれぞれ徒歩約9分の好立地で、日本橋や大手町などのビジネスエリアへスムーズにアクセスできます。周辺には隅田川や清澄庭園があり、都心で働きながらも水と緑を身近に感じられる落ち着いた環境です。

＜物件概要＞

◼︎「unito serviced apartment 東京ベイ木場」概要

2026年3月に竣工した新築レジデンスで、オートロックと宅配ボックスを備えています。居室は1LDK・2LDKの2タイプがあり、滞在のスタイルに合わせて選べます。東京メトロ東西線「木場駅」から徒歩4分、「東陽町駅」から徒歩7分の2駅が利用でき、大手町や日本橋まで乗り換えなしでアクセスが可能です。

＜物件概要＞

■ 株式会社Unitoについて

「暮らしの最適化の追求」を掲げ、留守の日は家賃が下がるホテル・サービスアパートメントの企画・システム開発・運営、そしてオンラインで契約完結・最短即日で賃貸予約 / 宿泊予約ができるお部屋探しプラットフォーム「unito（https://unito.life/）」を開発・運営しています。支払う家賃が ”住んだ日数分” だけになる、唯一無二のビジネスモデル「リレント（Re-rent）」を軸に、最前線で暮らしの最適化を追求していきます。

＜会社概要＞

会社名：株式会社Unito（読み：ユニット）

所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館

代表者：代表取締役 近藤佑太朗

事業開始日：2020年2月25日

コーポレートサイト：https://unito.life/company/

【 報道関係者お問い合わせ先 】

株式会社Unito　 広報担当：平岡

MAIL：pr@unito.me　電話番号：03-5829-3990

※1）総務省統計局「令和７年（2025年）査証（ビザ）発給統計」「令和６年（2025年）査証（ビザ）発給統計」

https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00300500&metadata=1&data=1

※2）観光庁「観光立国推進基本計画」（第5次、2026年3月27日閣議決定）：https://www.cas.go.jp/jp/seisakukaigi/kankorikkoku/kettei/shiryo21.pdf

※3）観光庁「訪日外客数（2025年12月推計値）」：https://www.jnto.go.jp/news/_files/20260121_1615.pdf

※4）当社運営の全物件数。当社は「unito hotel residence」として、家具・家電付きのホテルレジデンス・サービスアパートメント・民泊アセットを横断した、中長期滞在向け物件を展開。