サウナを「科学」するmadsaunistが設計「COCO VILLA Owners第41弾」新拠点説明会事前エントリー受付開始

5月6日（水）19時30分開催、COCO VILLA Owners史上最大級のサウナコラボ拠点が誕生

ココザス株式会社のプレスリリース

ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 CEO：安藤義人）が展開するCOCO VILLA Ownersは、第41弾となる新物件の拠点説明会を2026年5月6日（水）19時30分から開催を予定しており（※1）、事前エントリーを開始しました。今回の物件最大の特徴は、日本最高峰ともいわれるアカデミックサウナレーベル「madsaunist（マッドサウニスト）」との本格コラボレーション。「感覚体験を科学し、快感から逆算して設計する」という唯一無二の哲学で作られるサウナが、COCO VILLAとコラボレーションします。

※1 エントリーいただいた方へ、後日アーカイブを配信いたします

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■ COCO VILLA Ownersとは——「旅をしながら収益を得る」という新しい別荘

従来の別荘とは異なり、複数のオーナーで共同所有するモデルにより少額で別荘を所有することが可能なモデルです（特許出願中）

別荘を200万円台というリーズナブルな価格から取り組むことが可能です。また、COCO VILLA ローンを活用することで、月々2万円台からお取り組みが実現できます（※1）。

さらに、別荘に泊まれるだけではなく、オーナー様が使用しない日は民泊やバケーションレンタルとして貸し出しを行うため保有物件の稼働状況によって収益も得ることができ、資産として先々で売却や減価償却による節税効果もございます。

集客、予約管理、清掃など日々の旅館業のオペレーションや物件のメンテナンスは全て当社で対応するため、オーナーの方は手間なく別荘を所有することができます。

ただの消費で終わらず、資産運用スキームとして運用する新しい別荘所有がCOCO VILLA Ownersです。

COCO VILLAは宿泊料金を支払っての宿泊も可能なため、オーナーにならなくともCOCO VILLAの貸別荘を宿泊体験できます。

※1 COCO VILLA ローンは別途審査があり、条件によってお支払い金額は変動いたします

■ 「申込開始即完了」が証明する人気——手つかずの自然に佇む貸別荘COCO VILLAが選ばれ続ける理由

直近リリースされた3物件「COCO VILLA 石垣島／沖縄県石垣市」、「COCO VILLA 日光霧降／栃木県日光市」、「COCO VILLA 金沢／石川県金沢市」は、いずれも申込開始から即日で全枠が申込満了となりました。

これは単なる話題性ではなく、「収益性」と「体験価値」を両立するモデルへの確かな期待が、申込開始と同時に決断を後押しした結果です。

COCO VILLAが展開する物件の最大の特徴は、普段の生活では味わえない圧倒的な自然ロケーションです。

COCO VILLA Ownersのオーナーは、収益を得ながら、全国すべてのCOCO VILLAを利用することができます。

■ 舞台——新たなサウナ付き別荘の舞台

今回の物件が建つのは、雄大な山並み、深い緑、澄んだ空気、せせらぎ、そして夕景まで、自然の一つひとつが前に出るのではなく、静かに調和する高原の地。古くから別荘地・避暑地として育まれてきた歴史を持ち、余白のある贅沢が息づく場所でもあります。

madsaunistはこのロケーションについて、「この地に身を置くことで、火・蒸気・水・空気が一続きに身体へ立ち上がり、滞在そのものを深く記憶に刻む中核として設計した」と語ります。サウナは景色の中に溶け込み、一棟のヴィラとしての滞在体験全体を意味づける存在として機能します。

このエリアが持つ3つの魅力

・山並み・深緑・清流・夕景——自然の静かな調和

・古くから育まれた別荘・避暑地としての品格と余白

・外気浴でこの地の空気を直接受け止めるサウナ動線

■ madsaunist——サウナを「科学」する集団

madsaunistは、サウナにおける快感の体験を、感覚論ではなく熱力学・流体力学・人体生理学の観点から再構成するアカデミックサウナレーベル。スチームジェネレーターの開発をはじめ、設備設計・素材・空間動線に至るまで科学的根拠を起点とした設計思想を一貫して貫く。

医師を含む多領域の専門家がチームを構成し、湿度・呼吸特性・熱伝達の細部を検証し続けることで、身体と感覚の双方に働きかけるプロダクト開発を実現している。

量産を目的とせず、哲学を共有できる施設との限定的な協働にのみ応じてきたことが、深い信頼と希少性の源泉となっている。

近年の導入・監修実績

・2025年　SAUNALAND ASAKUSA

　　　　　特注スチームジェネレーター / スチームデザイン

・2025年　毎日サウナ越谷店

　　　　　スチームジェネレーター×薪サウナ共同開発

・2025年　御成桑拿

　　　　　自社開発電気式スチームジェネレーター「madENGINE」及び「オリジナル飽和水蒸気発

　　　　　生システム」採用 / スチームデザイン / 御成桑拿オリジナルクナイプ「ヒューマンロウ

リュ」の開発

■ 二つの蒸気が生む、二つの没入

構成したのは、異なる蒸気を主役にした二つのサウナである。ひとつは飽和水蒸気を軸とし、まるで湯を纏うように身体を包み込むリッチモイスチャーなサウナ。もうひとつは過熱水蒸気を軸とし、蒸気を浴びるように熱量は高く、それでいて潤いと呼吸のしやすさを両立させた、madsaunistの思想を色濃く映したセッティングである。同じ“熱さ”では終わらず、蒸気の質が変わることで、没入の質まで変わる。その差異そのものが、この場所でしか味わえない体験になるよう構成している。

さらに今回は、両方のサウナにクナイプ（サウナ内で水を浴びるという行為）を採用した。クナイプは、天井から一本のラインで白く鮮明に落ちる光景として設計した。熱の只中で温冷感覚が切り替わる瞬間を、体感だけでなく視覚的な記憶としても残るようにしている。ストーブには製造予約が数年待ちのケンズメタルワークを採用し、大きな窓越しに見える炎の1/fの揺らぎが、熱環境と視覚の双方を深い没入へ導く。さらに3種類以上のサウナストーンを用い、熱を単層ではなく多重層の熱圧として感じられるよう設計した。一面的な熱ではなく、厚みを持った熱が身体の奥へと折り重なっていくことを意図している。

サウナを出た先には庇のある外気浴スペースを設け、サウナの壁を背にしながら那須の空気を受け止める流れをつくった。水風呂やファイヤーピット、デッキも含め、サウナの前後が分断されず、火を見つめ、蒸気を浴び、水を受け、外気に触れ、景色の中へ戻っていくまでがひとつの体験として完結する。その流れの先に、一人で深く入る時間も、家族や友人、パートナーと共有する時間も、どちらも自然に成立する場所になったと思う。ココザスが掲げる「ワクワク、生きる」を、表面的な高揚ではなく、感覚が少しずつほどけ、世界の見え方がわずかに変わる滞在として形にする。

COCO VILLA Ownersだからこその独占体験

madsaunistの高品質サウナをプライベートに独占できる機会は現在、「COCO VILLAをオーナーとして所有するか」「madsaunistの設備を持つ施設を丸ごと貸し切るか」「彼らと個人的に親しいか」のほぼ三択のみ。大衆施設やイベントでの不特定多数との体験ではなく、一棟貸し切りで日本最高峰のサウナを独占できるのがCOCO VILLA Ownersの圧倒的な差別化ポイントです。

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■ 拠点説明会概要

物件名称｜COCO VILLA Owners 第41弾（詳細は拠点説明会にて公開）

所在エリア｜詳細は拠点説明会にて公開

募集開始｜2026年5月6日（水）19時30分以降説明会内にてご案内

拠点説明会｜エントリー者へ別途ご案内

サウナ監修｜madsaunist（マッドサウニスト）

詳細URL ｜https://owners.coco-villa.jp/villa/comingsoon-260506/

■ ココザス株式会社について

ココザス株式会社は、「ワクワク、生きる」を理念に掲げ、お金・仕事・住まいといった人生の基盤を整えるライフデザイン事業を土台に、その先にある心の充足までを視野に入れた事業を展開しています。

現在はバケーションレンタル事業を中核とし、貸別荘ブランド「COCO VILLA」や共同所有モデル「COCO VILLA Owners」を展開。滞在体験と資産形成を両立させる仕組みを通じて、新たな人生の選択肢を提示しています。

2026年1月からは運営支援事業「＆やど管理」も開始し、自社で培った知見をもとに、日本各地におけるバケーションレンタルの持続的な運営を支えています。

■ ココザス株式会社　会社概要

代表者名：代表取締役 CEO 安藤義人

事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）

設立　　：2016年7月11日

所在地　：東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F

公式HP ：https://cocozas.jp/